【ご成約】西荻窪駅徒歩6分！西荻南2丁目新築戸建！

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～西荻窪駅6分◆駐車場２台◆２０帖ＬＤＫの新築戸建～

■JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩6分■

●西荻窪駅6分●駐車場２台●２０帖ＬＤＫ●吹抜けのリビング●ＬＤＫに隣接した大型バルコニー●アイランドキッチン(B号棟のみ)●浴室乾燥機●ウォークスルークローゼット●ウォークインクローゼット(A号棟のみ)●土間収納(B号棟のみ)●シューズインクローゼット(A号棟のみ)●ツインボウルの洗面化粧台●ガス式床暖房●宅配ボックスなど、注文住宅に匹敵する豪華住宅設備

■断熱等級５
■1次エネルギー等級６（最高等級）
■耐震等級３（最高等級）

本物件は「借地権」付き新築戸建になります。「借地権って実際どうなの？」と思っているお客様へ、購入費用を抑えられたり、土地の固定資産税がかからないなどのメリットだけでなく、デメリットもご説明し、ご安心してご覧頂けるよう柔軟に対応させていただきます。

A号棟間取り・価格

A号棟　土地：120.75㎡(約36.52坪)　建物：121.91㎡(約36.87坪)ぜひご覧下さい☆

間取り図

B号棟間取り・価格

B号棟　土地：118.34㎡(約35.79坪)　建物：117.20㎡(約35.45坪)ぜひご覧下さい☆

【各号棟7月完成予定！】

物件概要　杉並区西荻南2丁目 静かな住環境の新築戸建　

■所在地/ 杉並区西荻南2丁目　■交通/JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩6分　■土地面積/A号棟120.75㎡ (約36.52坪)/B号棟118.34㎡ (約35.79坪) ■建物面積/A号棟121.91㎡ (約36.87坪)/B号棟117.20㎡ (約35.45坪) ■地目/宅地 ■土地権利/旧法賃借権20年(借地代：A号棟38,000円/月予定/B号棟37,000円/月予定) ■建築確認番号/ A号棟:JCIA確認S24第00148号/B号棟:JCIA確認S24第00149号■都市計画 /市街化区域　■用途地域/第一種低層住居専用地域 ■建ぺい率/50%　■容積率/100% ■接面道路/ 4.0m ■設備/ 公営水道・公共下水・都市ガス　■木造2階建 ■現況/建築中　■引渡し / 相談 ※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。

ライフインフォメーション

□まいばすけっと西荻窪駅南店・・・約253ｍ　□サミットストア西荻窪駅南店・・・約281ｍ　□セブンイレブン西荻神明通り店・・・約193ｍ
□ 杉並区立高井戸第四小学校・・・約393ｍ　□寺田病院・・・約666ｍ　□杉並西荻南郵便局・・・約287ｍ
□ 杉並区立神明中学校・・・約931ｍ 　□ 杉並区立宮前図書館・・・約902ｍ　

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