「不動産の査定金額と市場価格(実勢価格)の違い」新着!!
■ 不動産の査定金額とは？ ・不動産会社が試算する「予想売却価格」・過去の取引事例・周辺相場・物件の状態・立地などを元に算出・一般的に「机上査定」と「訪問査定」があり、訪問査定の方が精度が高い・あくまで売主が売り出す際の […]
「一戸建て修繕の実態調査とメンテナンスについて」
【一戸建て修繕の実態調査2023】※アットホーム調べ(有効回答332名)新築一戸建てを購入し、そこに30年以上住んでいる人を対象に一戸建て修繕の実態に関する調査を実施。ご売却を検討する方の中にも、まったく手をつけてこなか […]
「備えて安心！令和6年4月1日から相続登記が義務化されます！」
令和６年４月１日から、相続登記の申請が義務化されます。 (1)相続（遺言も含みます。）によって不動産を取得した相続人は、その所有権の取得を知った日から３年以内に相続登記の申請をしなければなりません。(2)遺産分割が成立し […]
「R.E.words 不動産用語集」
「月刊不動産流通」でおなじみの不動産流通研究所が提供する、不動産用語集です。不動産の仲介（売買・賃貸）、不動産管理会社、不動産コンサルティングといった実務に携わる方、お部屋探し・不動産の購入・売却を検討されている方にお役 […]
「被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例」とは
相続または遺贈により取得した被相続人居住用家屋または被相続人居住用家屋の敷地等を、平成28年4月1日から令和9年12月31日までの間に売って、一定の要件に当てはまるときは、譲渡所得の金額から最高3,000万円（注）まで控 […]
「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」とは
マイホーム（居住用財産）を売ったときは、所有期間の長短に関係なく譲渡所得から最高3,000万円まで控除ができる特例があります。 〇長期譲渡所得または短期譲渡所得のどちらに該当する場合でも、一定のものについては課税譲渡所得 […]
不動産査定から成約までの「価格」の違いとは
一般的に不動産の売却は、「査定価格」「売出価格」「成約価格」という三つの価格を経て行われます。この三つは全く異なる数字になることも珍しくありません。査定価格だけで資金計画を練らないよう、それぞれの価格の意味を理解しておき […]
実家を売却する場合、相続前後でどう違う？
親が持ち家に住んでいれば、子供には将来的に実家の相続が生じます。事情は人それぞれ異なるとして、相続する実家を手放す場合、親の存命中＝相続前に売るべきか、相続した後で売るべきかを考える人がいるようです。当然、節税の観点でこ […]