【とても静かな住環境】下高井戸4丁目中古住宅　リフォーム＆DIYに最適♪

静かな住環境の2DK、今を活かすDIYやリフォームがおすすめの希少物件！

●京王線 「桜上水」駅 徒歩13分/「上北沢」駅徒歩14分/京王井の頭線「西永福」駅徒歩14分●

〇２路線３駅利用可能。新宿、渋谷などの都心へのアクセス、吉祥寺、調布といった人気エリアへのアクセスがしやすい利便性の高い立地です！

〇甲州街道より手前にはスーパーいなげやがあり、ドラッグストアも併設されている為、生活必需品の買い物にとても便利です。
〇現在、５０．９４㎡（登記簿）の間取りです。この大きさを活かしたリフォームプランがおすすめです。※接道がありますので、建て直しも可能ですが、同規模の建物を建築することが出来ません。
〇「塚山公園」・「柏の宮公園」・「おおぞら公園」・「八幡神社」が徒歩圏内にあり、お散歩などにもおすすめな緑あふれる住環境が魅力的です♪

間取り・価格

押し入れ収納が大変便利！土地：37.90㎡(約11.47坪)　建物：50.94㎡(約15.41坪)ぜひご覧下さい☆

間取り図

区画図

物件概要　杉並区下高井戸4丁目 とても静かな住環境の中古住宅　

■所在地/ 杉並区下高井戸4丁目　■交通/京王線 『桜上水』駅徒歩13分 「上北沢」駅徒歩14分 京王井の頭線「西永福」駅徒歩14　■土地面積/37.90 ㎡ (約11.47坪) ■建物面積/50.94㎡ (約15.41坪) ■地目/宅地 ■都市計画 /市街化区域　■用途地域/第一種低層住居専用地域　■地域・地区/準防火地域・第一種高度地区　■建ぺい率/40%　■容積率/80%　■権利/所有権　■接面道路/ 西側3.7m ■設備/ 公営水道・公共下水・都市ガス　■木造2階建 ■現況/居住中　■引渡し / 相談 ※本物件建物は建蔽率・容積率をオーバーしております。その為、建替えの際は同規模の建物を建築することが出来ません。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。

ライフインフォメーション

□ いなげや杉並桜上水店・・・約847ｍ　□サミットストア上北沢店・・・約983ｍ　□ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店・・・約489ｍ
□ ウェルパーク杉並桜上水店・・・約850ｍ　□塚山公園・・・約659ｍ　□区立柏の宮公園・・・約836ｍ
□ 下高井戸おおぞら公園・・・約1067ｍ