【新築戸建】西荻窪駅徒歩5分！大型バルコニー＆20.3帖ＬＤＫ(A号棟)♪限定２棟！

～西荻窪駅5分の駅チカ◆大型バルコニー◆２０帖ＬＤＫ(A号棟)の新築戸建～

■JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩5分■

●駐車場●20.3帖(A)・19.5帖(B)のＬＤＫ●吹抜けのリビング●ＬＤＫに隣接した大型バルコニー●浴室乾燥機●ウォークインクローゼット●床暖房●宅配ボックスなど充実した設備

■断熱等級５
■1次エネルギー等級６（最高等級）
■耐震等級３（最高等級）

本物件は「借地権」付き新築戸建になります。「借地権って実際どうなの？」と思っているお客様へ、購入費用を抑えられたり、土地の固定資産税がかからないなどのメリットだけでなく、デメリットもご説明し、ご安心してご覧頂けるよう柔軟に対応させていただきます。

【アットホーム】西荻南２丁目新築戸建はこちらからも詳細がご覧になれます♪

A号棟間取り・価格

A号棟　土地：95.01㎡(約28.74坪)　建物：96.86㎡(約29.30坪)ぜひご覧下さい☆

間取り図

B号棟間取り・価格

B号棟　土地：95.68㎡(約28.94坪)　建物：97.29㎡(約29.43坪)ぜひご覧下さい☆

【各号棟8月完成予定！】

物件概要　杉並区西荻南2丁目 駅チカながらも静かな住環境の新築戸建　

■所在地/ 杉並区西荻南2丁目　■交通/JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩5分　■土地面積/A号棟95.01㎡(約28.74坪)/B号棟95.68㎡ (約28.94坪) ■建物面積/A号棟96.86㎡(約29.30坪)/B号棟97.29㎡ (約29.43坪) ■地目/宅地 ■土地権利/旧法賃借権20年(借地代：A号棟29,000円/月予定/B号棟29,000円/月予定) ■建築確認番号/ A号棟:JCIA確認S24第00152号/B号棟:JCIA確認S24第00154号■都市計画 /市街化区域　■用途地域/第一種低層住居専用地域 ■建ぺい率/50%　■容積率/100% ■接面道路/ 4.0m ■設備/ 公営水道・公共下水・都市ガス　■木造2階建 ■現況/建築中　■引渡し / 相談 ※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。

ライフインフォメーション

□サミットストア西荻窪駅南店・・・約225ｍ　□まいばすけっと西荻窪駅南店・・・約333ｍ　□セブンイレブン西荻神明通り店・・・約161ｍ □ 杉並区立高井戸第四小学校・・・約450ｍ　□杉並区立神明中学校・・・約875ｍ　□寺田病院・・・約723ｍ □ 杉並西荻南郵便局・・・約367ｍ 　□杉並区立宮前図書館・・・約959ｍ　

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