令和5年12月13日に「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律」が施行されました。この改正法は、空き家の増加や悪影響を踏まえ、空き家対策を総合的に強化することを目的としています。※空き家等対策の推進に関する特別法について詳しくはこちら【国土交通省HP参照】
空き家を放置する事で様々なリスクがあります。
〇倒壊 〇外壁落下 〇害虫など 〇景観の悪化 〇悪臭 〇不法侵入 〇枝木の越境など起こりうるリスクは様々です。近隣の住民などへの影響も多く、トラブルの要因にもなります。
〇解体などに費用をかけたくない 〇家財・荷物を片付けられない 〇将来自分や親族が使うかもしれないなどの理由から空き家となっているケースが目立ちます。
空き家サービスを利用する事で、近隣とのトラブルを事前に防げたり、不動産としての資産価値を維持する事にも繋がります。ずっと放置していくわけにはいかない空き家、方向性が決まるまでの間だけでも空き家管理サービスの活用が出来ます。 特に、遠方にお住まいで管理が難しい方や近隣でも定期的な管理を行う時間が確保出来ない方におすすめのサービスです。
空き家の管理お任せください
【目視確認】
建物内外部の状況を目視で確認し、劣化の状況や緊急を要する状況がないかなどをご報告いたします。
【換気】
お部屋の窓を開放し、空気の入れ替えを行います。
【通水】
通水を行い、錆の付着や臭気発生の予防を行います。※解約されている場合には通水作業は行えません。
【簡易清掃/ゴミ拾い】
エントランス等の簡易的な掃き掃除や落ちているゴミなどを回収します。
【郵便物確認】
郵便受けの投函物を確認し、チラシやDM等に関しては処分いたします。重要物等はご郵送のご依頼が可能です。
【管理看板の設置】
管理看板を設置する事で、近隣の方などからの一次対応を行います。対応のご状況についてはご報告いたします。
【防犯確認】
建物内への侵入の痕跡がないかを確認します。作業前と作業後に施錠確認を行います。
【庭木の確認】
庭木の枝などが隣地へ越境していないかを確認します。剪定や草刈り等が必要な場合にもご報告いたします。
【巡回報告書】
巡回を行った結果のご報告を現況の写真と合わせて報告書にまとめてご指定のメールアドレスへお送りします。
管理は任せたいけど・・・
どこに頼めばいいか分からない！
値段が高い！どんなプランがいいの！？
そんな時は！！コロンブスのシンプルパックプラン！！
【目視確認・換気・通水・簡易清掃/ゴミ拾い・郵便物確認・管理看板の設置・防犯確認・庭木の確認・巡回報告書/月1回】
がセットになって
《月々5,500円/税込》
１つのプランだけだからこそ迷わずに分かりやすい！
ご利用の流れ
①お問合せ
お問合せフォームよりお問合せ下さい。空き家管理サービスについてと記載いただくとスムーズです。お電話でも可能です。
②お申込
お問合せ内容を確認しましたらお申込書に必要事項を記入し、ご郵送もしくはメールにてお送り下さい。申込者のご本人確認も必要になります。
③鍵のお預かり・現地確認
管理サービスのご利用対象となる空き家の鍵のお預かりと現地確認を行います。
④空き家管理のスタート
空き家管理のスタートです。ご不明点などございましたらお気軽にご連絡ください。
ご利用に関して
空き家管理サービスをご利用いただく為のご条件
●著しい破損や倒壊等の恐れがないこと。
●ゴミなどが散乱し、衛生管理上の問題がないこと
●金品などの貴重品などはお客様ご自身で管理ください
●心理的瑕疵等の存在がないこと
●他の管理会社への依頼や媒介契約中で売却活動等を行っていないこと
●反社会的勢力およびその関係者でないこと
●ご契約者様の本人確認書類をご提出いただくこと
●空き家管理サービスにおいては、管理を補助する事を目的としお客様の資産などを保証するものでないこと
よくあるご質問
Q.空き家管理サービスを利用出来るエリアはどこですか？
A.現在、武蔵野市内・杉並区内をサービス提供エリアとさせて頂いております。近隣エリア等に関してはご相談ください。
Q.ご売却のご相談は可能でしょうか？
A.空き家管理サービスを運営する株式会社コロンブスは宅地建物取引業者です。AIと人の手による査定書作成からご売却のサポートまでお任せください。
Q.水道などのライフプランの契約はどうしたらよいでしょうか？
A.水道についてはご契約を継続して頂きたいです。通水作業を行う為に必要ですが、ご契約されていない場合においては管理サービスの一部が提供できなくなりますので、予めご了承ください。電気についてはご契約されてるかどうかは任意ですが、作業に当たって電気を利用させて頂く事もございます。こちらについても予めご了承ください。
Q.荷物はそのままでも大丈夫でしょうか？
A.室内等の荷物においては基本的にはそのままでも問題ありませんが、足の踏み場もないような極端な場合や衛生上の問題がある場合においてはご対応出来かねます。また、金品や貴重品においても管理や保証は出来ませんのでご自身にて保管をお願い致します。危険物等においても撤去をお願い致します。
Q.契約期間はどのようになりますか？
A.契約期間は1年とします。以後、自動更新とさせて頂いております。途中解約においては、翌月迄のご利用とさせて頂いております。
Q.お支払いはいつですか？
A.20日締めの当月末までのお支払いになります。例えば、10日にお申込の場合は当月末ですが、21日の場合には翌月末となります。※21日～月末のお申し込みの場合、翌月からのサービス利用となります。お支払方法に関しては現在、指定の口座へのお振込みとさせて頂いております。お振込み手数料に関してはお客様のご負担にてご了承ください。その他、口座振替やクレジット払いなど開設出来ましたらご案内させて頂きます。
Q.郵便物の郵送はどのようになりますか？
A.ご契約者へご郵送させて頂きます。料金については実費分をご負担となります。その際は、管理サービスのご料金と合わせてご請求させて頂きます。
Q.プラン以外のことは頼めないのでしょうか？
A.基本的にはプラン内でのご案内となります。ご相談内容によってはご案内可能なケースがございます。その際、別途オプションとして設定させて頂く場合がございます。お気軽にご相談下さい。
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